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18选7:《漳州市住宅物業服務費行業參考價新標準》發布

2019年12月31日 12:44    來源:閩南日報    點擊: 次    0 條評論

18选7 www.hkuyy.com  ?。欽?曾婷婷)12月30日,《漳州市住宅物業服務費行業參考價及服務等級標準》(以下簡稱《新標準》)正式發布?!緞鹵曜肌酚燒鬧菔形鏌倒芾硇崞鴆?,以業主最關注的物業服務費和物業服務標準兩大事項作為切入點,系統性回答了物業服務費的產生及物業服務標準,并提供了可行性的解決方案和執行標準。

  根據《新標準》,物業服務費由人員工資、各項服務費用、辦公耗材費用、物業服務法定稅費、物業服務合理利潤5個方面組成,人員工資、各項服務費用、辦公耗材費用從高到低共劃分為5個收費等級(一級為最高、順位遞減),可由業主和物業服務企業雙方根據小區實際情況進行菜單式的選擇組合,自愿平等商定物業服務費的每平方每月單價。與物業服務費對應相配套,物業服務標準也從高到低劃分為5個服務等級(一級為最高、順位遞減),服務內容共有6個方面,累計24大項、137小項。根據業主差異化服務需求,五個等級的物業服務標準和收費標準,將形成菜單式的組合消費,供廣大業主和物業服務企業自主挑選,雙方平等商定本小區的物業服務費單價以及對應配套的服務標準。

  據了解,隨著房地產市場不斷發展,業主對物業服務品質需求日益多樣化。根據相關政策,從今年1月1日起,商品房的物業服務收費實行市場調節價,合同雙方可自主制定物業服務費和相應的服務標準?!緞鹵曜肌凡慰技奐胺癖曜脊┮抵髟諮≡裎鏌搗穹炎楹鮮輩慰際褂?,業主和物業服務企業還可以根據小區實際情況和雙方意愿設定相應的系數進行調整。涉及物業服務費調整的,根據相關規定,應當經專有部分面積占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意,否則不得調價。

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