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18选7:廈門二手房租賃市場租金上漲 年輕打工族吃不消

2010年11月03日 09:59    來源:廈門商報    點擊: 次    0 條評論

18选7 www.hkuyy.com 租金上漲 年輕打工族吃不消

  二手樓市

  近期,廈門二手房租賃市場異?;鈐?。租賃市場顯示出流通速度加快的現象,部分片區的租金則出現了不同程度上漲。采訪中的租房者多為年輕人,年輕的打工者在不斷上漲的房租面前,感到生活壓力的增大。上漲的房租、頻繁地換房也讓年輕的租客生活變得更加漂泊沒有安定感。

  出租房緊俏

  掛牌房源出手快

  近段時間,廈門二手房租賃市場相當活躍。據記者了解,目前市面上出租房十分緊俏,一些較有優勢房源更是十分搶手。

  這段時間正在租房的黃先生告訴記者,他在江頭新景天湖廣場一帶看房子,看重了一套每月930元的單身公寓,當天沒有決定下來,結果第二天打電話過去就被人租走了。記者十月份以來看過幾個片區的房子,新景數碼港、金榜公園后埭溪路以及島外集美嘉庚體育館附近的房子,發現這些房子看過后兩三天內均被出租。房產中介經紀人也都表示這段時間房屋租賃流通速度快,掛牌房源能很快脫手。

  據房博士美新店銷售經理潘建波介紹,二手房租賃市場流通速度快有幾個方面因素,首先是畢業潮滯后反應,應屆畢業生剛出來工作尚不穩定,選擇短暫性的寄居在親朋好友家,等過了兩三個月穩定后開始尋求長期性租住房;其次是換房期,租賃房合同到期,因為租金等各方面談不攏,導致這一部分人重新流入市??;最后則是因為樓市二次調控,使一些本來準備買房剛性需求者,持幣觀望,流入租賃市場。

  二手租賃市場

  引爆“漲潮聲”

  正當租賃市場流通加快之時,房租價位也蠢蠢欲動,租賃市場已然引爆一場“漲潮熱”,不少片區的房源出租價都有所上漲。應屆畢業生小陳告訴記者,自己原來住在蓮花二村,原來一個月是550元,合同快到期,房東要漲價,漲到每個月650元,小陳不得不換房。工作了幾年的楊先生,也向記者反映,原來租住的是每個月700元單身公寓,后來房東以每月1000元要求出租。

  此外記者走訪了仙岳花園附近房子,一套1000多元的房子漲了100元-200元左右。湖里一些房子也都漲了200元-300元。一些網友也表示房租有不同程度地上漲。

  造成二手房租金“漲潮”現象原因有三,一是租賃業主有極強個體性,容易受市場變動影響。二是房價居高不下小幅上漲,倒逼房租上揚。最后,通貨膨脹、物價上漲及貸款的銀行利息上漲帶動租金上漲。

  年輕打工一族

  漂泊租客生涯

  采訪的租客中,大部分是年輕人。他們認為現在租金貴,壓力較大。記者了解到,已經工作了三年的劉小姐,每月拿到手薪水3000元,租住在康樂小區,一個月房租加上水電物業各種費用將近850元。她深刻地感覺到租金貴,壓力大的現實。

  一位姓呂的應屆畢業生住在集美,月房租700元,每個月薪水3500元,薪資水平在廈門算是不錯,可是他仍然感覺房租偏貴。此外還有很多是年輕打工族,房租甚至超出工資的1/3。也有些人因為不斷上漲房租,在一年內搬家三四次。

  剛出來工作沒幾年的年輕人以及單身租客的租房壓力會比較大。剛工作年輕人工資水平都不太高,上漲的房租不僅讓他們感到壓力,也令這些年輕的打工者對租房生活的漂泊不定更加沒有安全感。(劉韻佳)

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